Teren inwestycyjny 1.3553HA

Opis działki

Teren inwestycyjny 1,3553 ha – Marwice przy Gorzowie Wielkopolskim
Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny obejmujący dwie sąsiadujące działki ewidencyjne nr 229/4 oraz 229/5, położone w obrębie Marwice, gmina Lubiszyn, powiat gorzowski.
Nieruchomości oferowane są wyłącznie jako jedna całość o łącznej powierzchni około 1,3553 ha (13 553 m²):

• działka 229/4 – 1,2253 ha,
• działka 229/5 – 0,1300 ha., dodatkowo wydane warunku zabudowy - zabudowa jednorodzinna)

Połączenie działek tworzy długi, zwarty teren dający możliwość funkcjonalnego zaplanowania inwestycji, placów manewrowych, parkingów, zaplecza technicznego lub etapowania przedsięwzięcia.
Najważniejsze atuty

• położenie w gospodarczym otoczeniu aglomeracji Gorzowa Wielkopolskiego,
• bezpośrednie sąsiedztwo terenów produkcyjnych i istniejących obiektów przemysłowych,
• bliskość infrastruktury kolejowej,
• sąsiedztwo drogi i ul. Kołobrzeskiej,
• zwarta powierzchnia ponad 1,35 ha,
• działki niezabudowane – możliwość zagospodarowania terenu od podstaw,
• uzbrojenie dostępne w bezpośrednim otoczeniu nieruchomości,
• lokalizacja odpowiednia dla inwestora poszukującego gruntu pod działalność gospodarczą, produkcję, magazynowanie, logistykę lub usługi.

Przeznaczenie inwestycyjne
Nieruchomość posiada mocne uwarunkowania dla funkcji gospodarczych. W oficjalnym wykazie uwag do projektu planu ogólnego Gmina Lubiszyn wskazała w odniesieniu do działki 229/5, że:

• znajduje się ona w sąsiedztwie terenów produkcyjnych,
• zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego większość terenu działki przeznaczona jest pod produkcję,
• działka znajduje się poza obszarem uzupełnienia zabudowy – wniosek o wprowadzenie funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej nie został uwzględniony.

To szczególnie istotna informacja dla inwestora: kierunek planistyczny terenu jest związany przede wszystkim z działalnością gospodarczą, a nie z zabudową mieszkaniową. Ogranicza to potencjalne konflikty funkcjonalne i wzmacnia atrakcyjność lokalizacji dla przedsięwzięć produkcyjnych, magazynowych oraz usługowych.
Projekt planu ogólnego był konsultowany w 2026 roku. Szczegółowe parametry inwestycji należy każdorazowo ustalić na podstawie obowiązującego MPZP oraz wypisu i wyrysu wydanego przez gminę.
Media:
w drodze oraz bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości widoczne są sieci:

• elektroenergetyczna,
• wodociągowa,
• kanalizacyjna,
• gazowa,
• telekomunikacyjna.

Takie położenie stwarza korzystne warunki do technicznego przygotowania inwestycji. Możliwość, miejsce i koszt wykonania przyłączy wymagają uzyskania aktualnych warunków technicznych od gestorów poszczególnych sieci.

Potencjalne kierunki wykorzystania
Teren może być interesujący między innymi pod:

• halę produkcyjną lub montażową,
• magazyn albo centrum dystrybucyjne,
• bazę transportową,
• skład materiałów,
• hurtownię,
• park maszynowy,
• usługi techniczne i rzemieślnicze,
• zaplecze przedsiębiorstwa budowlanego,
• inwestycję łączącą funkcję produkcyjną, magazynową i biurową.

Ostateczny zakres inwestycji zależy od szczegółowych zapisów obowiązującego planu miejscowego, parametrów technicznych terenu oraz uzgodnień branżowych.
Podsumowanie
To propozycja dla inwestora, który szuka większego, zwartego terenu w gospodarczej części gminy Lubiszyn, blisko Gorzowa Wielkopolskiego, terenów przemysłowych, kolei i istniejącej infrastruktury technicznej.
Sprzedaż działek nr 229/4 i 229/5 wyłącznie jako jednej nieruchomości inwestycyjnej.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dokumentacji, dokładnej lokalizacji i umówienia prezentacji terenu.

callZadzwońinfo oferta biura

Zainteresowało mnie to ogłoszenie, proszę o więcej szczegółów.

Twoje dane zostaną przekazane ogłoszeniodawcy w celu umożliwienia komunikacji. Administratorem danych osobowych jest Tutaj Dom Sp. z o.o., ul. Gen. Władysława Sikorskiego 100/13, 66-400 Gorzów Wlkp., nip 5993314751, regon 545210669, krs 0001253073. Wysłanie niniejszych informacji jest równoznaczne z wyrażeniem zgody na przetwarzanie danych osobowych. Cele przetwarzania i Twoje prawa.

Wyślij wiadomość