DZIAŁKA INWESTYCYJNA 1022 M² - WITNICA

Opis działki

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 1022 M² | ZABUDOWA WIELORODZINNA LUB USŁUGOWA | WITNICA
Dobra lokalizacja, konkretne parametry zabudowy i szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.
Na sprzedaż działka o powierzchni 1022 m², położona w Witnicy przy ul. Traugutta, bezpośrednio przy Zespole Szkół.
To propozycja przede wszystkim dla inwestora poszukującego gruntu pod realizację budynku wielorodzinnego, obiektu usługowego lub inwestycji łączącej obie funkcje.
📍 LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej i rozwiniętej części Witnicy.
Działka:
• bezpośrednio sąsiaduje z terenem Zespołu Szkół,
• znajduje się w sąsiedztwie istniejącej zabudowy wielorodzinnej,
• posiada dostęp do gminnej, asfaltowej drogi,
• ma dostęp do niezbędnej infrastruktury technicznej.
🏗️ MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Działka objęta jest planem ogólnym, zgodnie z którym teren przewidziany jest pod zabudowę:
• wielorodzinną,
• usługową.
Najważniejsze parametry:
• maksymalna wysokość zabudowy – 18 m,
• maksymalny udział powierzchni zabudowy – 40%,
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 30%.
Przy powierzchni działki 1022 m² daje to możliwość wykorzystania nawet ok. 409 m² powierzchni działki pod zabudowę, oczywiście z uwzględnieniem pozostałych wymogów planistycznych i projektowych.
💧 MEDIA
W drodze znajdują się:
• kanalizacja,
• woda,
• energia elektryczna.
🚗 DOJAZD
Bezpośredni dojazd do nieruchomości zapewnia gminna droga asfaltowa – ul. Traugutta.
To grunt, którego potencjał wynika nie tylko z parametrów zabudowy, ale również z otoczenia. Szkoła bezpośrednio obok, istniejąca zabudowa wielorodzinna w sąsiedztwie oraz infrastruktura miejska sprawiają, że jest to miejsce warte przeanalizowania zarówno pod inwestycję mieszkaniową, jak i usługową.
Jeżeli szukasz działki w Witnicy z konkretnym potencjałem inwestycyjnym – zapraszam do kontaktu.



Szanowni Państwo przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilnoprawnych, koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego kupujący zwolniony jest z podatku PCC.
Prezentacja nieruchomości przy udziale agenta nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych osobowych a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.

Jeżeli chciałbyś bezpłatnie zweryfikować swoją zdolność kredytową, poznać oferty banków, skorzystaj z pomocy naszego eksperta kredytowego.

Właścicielem ogłoszenia jest firma Arendarski Nieruchomości
Wszelkie prawa autorskie zastrzeżone. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

callZadzwońinfo oferta biura

Zainteresowało mnie to ogłoszenie, proszę o więcej szczegółów.

Twoje dane zostaną przekazane ogłoszeniodawcy w celu umożliwienia komunikacji. Administratorem danych osobowych jest Tutaj Dom Sp. z o.o., ul. Gen. Władysława Sikorskiego 100/13, 66-400 Gorzów Wlkp., nip 5993314751, regon 545210669, krs 0001253073. Wysłanie niniejszych informacji jest równoznaczne z wyrażeniem zgody na przetwarzanie danych osobowych. Cele przetwarzania i Twoje prawa.

Wyślij wiadomość